Право

Где можно взять бланк наследственного договора?

Что предпринять, чтобы официально закрепить за собой право на имущество при наследовании? Несмотря на кажущуюся простоту и обыденность, многие теряются, когда дело доходит до получения завещанного состояния.

Где можно взять бланк наследственного договора?

Область наследственного права является одной из самых актуальных и востребованных в юридической деятельности. Потому и вопросов по данному поводу к специалистам возникает очень много. Что предпринять, чтобы официально закрепить за собой право на имущество при наследовании? Несмотря на кажущуюся простоту и обыденность, многие теряются, когда дело доходит до получения завещанного состояния.

С чего начать?

Начать следует с подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. По общим правилам, обращаться необходимо к данному представителю закона по последнему месту проживания умершего.

В Москве, Санкт-Петербурге, Кемерове, Кемеровской и Курганской областях и Ханты-Мансийском автономном округе действует программа «Наследство без границ», которая означает, что после смерти родственника заявить о своих правах можно в любой нотариальной конторе России.

Нотариуса необходимо посетить три раза

Обычно посетить нотариуса достаточно три раза: первый — чтобы открыть наследственное дело, второй — для представления собранных документов, и третий — для получения свидетельства о праве на наследство.

При первом посещении, чтобы нотариус открыл наследственное дело, ему предъявляются: заявление о принятии наследства; документ, удостоверяющий личность заявителя; свидетельство о смерти наследодателя; справка о регистрации наследодателя по месту жительства (форма 9); документы, подтверждающие полномочия представителя наследника, если последний обращается не сам лично; бумаги, подтверждающие родственные отношения между наследником и наследодателем; завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание, что оно не отменялось и не изменялось — в случае вступления в наследство по завещанию.

Кроме того, заявление можно отправить по почте, приложив копию свидетельства о смерти и справку по форме 9 с места жительства наследодателя. При втором посещении, поскольку претендовать можно лишь на принадлежащее наследодателю имущество, наличие и принадлежность такового следует подтвердить документально. О том, какие документы потребуются в каждом конкретном случае, подскажет нотариус.

«До получения свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить государственную пошлину. Она рассчитывается, исходя из денежного выражения ценности наследуемого состояния, и составляет 0,3 % его стоимости — для близких родственников, и 0,6 % — для иных наследников.

По указанной причине вместе с перечисленными документами нотариусу представляются справки о стоимости наследственной массы.

Если имеется несколько документов об оценке, где указана разная стоимость имущества, то для расчета пошлины во внимание принимается наименьшая», — рассказывает московский адвокат Олег Сухов.

Должно состояться и третье посещение. По истечении полугода со дня смерти наследодателя нотариус оформляет и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием для отсрочки выдачи этого документа может послужить необходимость истребования дополнительных сведений или проведения экспертизы.

Куда обратиться после получения свидетельства от нотариуса

После того как получено свидетельство о праве на наследство, недвижимость необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре. При наследовании доли в ООО или акций в акционерном обществе необходимо обратиться в эту организацию или к регистратору, если компания не ведет реестр акционеров.

Право собственности на судно подлежит регистрации в Государственном судовом реестре или реестре маломерных судов. Воздушное судно регистрируется в Едином государственном реестре прав на воздушные суда.

Унаследовав оружие, предстоит посетить органы внутренних дел по месту жительства и получить лицензию.

«Если по какой-то причине нотариус отказывает в открытии наследственного дела, выдаче свидетельства о праве на наследство, содействии в сборе и получении документов, его неправомерные действия или бездействие подлежат оспариванию в судебном порядке», — подводит итог адвокат Олег Сухов.

+ Что еще нужно знать о наследовании недвижимости

Наследственный договор: образец 2022 года, как его оформить

Наряду с наследованием по завещанию и по закону с июня 2019 года появилась возможность выразить свою последнюю волю в наследственном договоре. Порядок его заключения очень похож на процедуру составления завещания, но имеет ряд особенностей. Что такое наследственный договор, как его оформить, и кто может его заключить, читайте в нашей статье.

Что такое наследственный договор?

Статья 1041.1 Гражданского кодекса РФ
определяет наследственный договор как соглашение между наследодателем и любыми лицами, которые могут призываться к наследованию.

Среди них:

  • физические и юридические лица (независимо от возраста и организационно-правовой формы);
  • Россия, ее субъекты, муниципальные образования;
  • иностранные государства;
  • международные организации.

К обязательным условиям такого соглашения относятся круг наследников и порядок получения ими прав на имущество умершего. Оно может также содержать сведения о душеприказчике.

Справка! В завещании собственник может предусмотреть определенные условия, при выполнении которых можно будет получить наследство. Они выражаются в обязанности совершения действий имущественного или неимущественного характера. Это называется завещательный отказ или возложение. В договоре можно предусмотреть не одно, а целый ряд указаний.

Правила заключения наследственного договора


Чтобы подписать наследственный договор необходимо:

  1. Обязательное нотариальное удостоверение. У этого правила нет исключений, как при составлении завещания. Не допускается:
  • заключение при свидетелях в чрезвычайных обстоятельствах;
  • заверение вместо нотариуса главными врачами больниц, лечебных и социальных учреждений, руководителями дальних экспедиций, капитанами судов, командирами воинских частей и другие.
  1. Личное присутствие и подписание сторонами. Наследники должны быть осведомлены об условиях сделки и согласиться с ними.

При согласии сторон договора нотариус обязан фиксировать процедуру на видео – ч. 7 ст. 1140.1 ГК РФ.

Скачать образец наследственного договора (бланк 2022 года)

Обязанности наследников

Если получение собственности умершего ставится в зависимость от выполнения претендентом определенных условий, то неисполнение им установленных соглашением обязанностей может послужить основанием для отказа в получении наследства.

Такие обязательства могут быть имущественными и неимущественными. Главное – чтобы они не противоречили законам, не нарушали чьих-либо прав и не ограничивали правоспособность наследника.

Вид обязательства Суть Примеры
имущественные связаны с денежными тратами содержание наследодателя или иных лиц; оплата коммунальных услуг порядок управления компанией.
неимущественные не связаны с материальными благами уход за животными; предоставление кому-либо имущества в безвозмездное пользование и другие.

В договоре может быть предусмотрено, что обязанности сторон возникают с момента его заключения. Но получение имущества произойдет только после смерти владельца.

Нельзя, чтобы условия сделки ущемляли наследника в правах. Например, требования о заключении или расторжении брака, окончании школы или вуза с отличием, посещении религиозных учреждений будут поводом для признания сделки недействительной.

Напротив, можно поставить последствия сделки в зависимость от обстоятельств, о которых заранее неизвестно, наступят ли они до открытия наследства (к примеру, достижение конкретного возраста). То есть допускается указать в тексте, что если внучка достигнет к тому моменту совершеннолетия, то машина достанется ей, а если нет – то его дочери.

Контролировать исполнение установленных обязанностей могут:

  • наследники;
  • душеприказчик,
  • находящиеся в живых стороны соглашения или третьи лица;
  • нотариус в рамках мер по охране собственности наследодателя или по управлению такой собственностью до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Что происходит с имуществом после смерти владельца?

  • После смерти наследодателя наследник получает его имущество, причитающееся по соглашению сторон.
  • До этого момента получить материальные блага, принадлежащие наследодателю, по такому договору невозможно.
  • Но в гражданском законодательстве предусмотрены другие варианты распоряжения собственностью при жизни гражданина (купля-продажа, рента, дарение и прочие).

В случае смерти претендента на наследство, не успевшего вступить в свои права, соглашение прекращает действие.

При этом его собственные наследники прав на это имущество не получают, даже при условии выполнения всех установленных обязанностей.

Во избежание такой ситуации можно предусмотреть в тексте получение наследниками претендента всего, либо части причитавшегося ему имущества, возвращения средств, затраченных на исполнение обязательств.

Внимание! Наследодатель при жизни может распоряжаться собственностью по своему желанию, даже если это приведет к лишению лица, которое может быть призвано к наследованию, прав на него. Соглашение об ином ничтожно.

Сохраняется ли право на обязательную долю?

  1. Наследственный договор, как и завещание, не могут лишить несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей или иных иждивенцев наследодателя права на обязательную долю.
  2. Такие лица унаследуют половину от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону.

  3. То есть если собственник квартиры хочет, чтобы она досталось второй жене, но при этом у него есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, то этот ребенок получит свою часть независимо от желания сторон.

  4. Или если в заключенном договоре он решил обойти своих родителей пенсионеров, то и они могут претендовать на получение своей доли после его смерти.

Наследственный договор между супругами

Чтобы распорядиться совместно нажитым, а также своим личным имуществом после смерти одного или обоих супругов они могут составить совместное завещание (ч. 4 ст. 1118 ГК РФ) либо заключить наследственный договор (ч. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).

Здесь есть два момента, на которые стоит обратить внимание:

  1. Если при жизни супругов они расторгают свой брак или брак признается недействительным, то договор прекращает действие.
  2. Соглашение имеет приоритет над завещанием. То есть если составлено оба документа, то нотариус будет руководствоваться положениями наследственного договора.

Как отказаться от договора или расторгнуть его?

  • Пока стороны наследственного договора живы, они могут прийти к соглашению об изменении условий либо расторгнуть его.
  • Изменить или расторгнуть сделку по решению суда можно в связи с существенным изменением обстоятельств после ее заключения, а также если к наследованию призываются лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.
  • Российское законодательство позволяет наследодателю в любое время отказаться от сделки в одностороннем порядке.
  • Но при этом он должен:
  • направить наследникам нотариально удостоверенное уведомление;
  • возместить убытки, которые понесли другие стороны соглашения в связи с его исполнением и возникли к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от договора (ч. 10 ст. 1141.1 ГК РФ).
Читайте также:  Считаю, что незаконно взыскан ущерб по ДТП 1000 000 р. Что делать?

Право же наследников на односторонний отказ либо прописывается в тексте, либо устанавливается законом. Иначе для признания за ним такого права необходимо будет обратиться в суд.

Существует возможность оспорить такое соглашение по иску одной из сторон при жизни наследодателя, а после его смерти – по иску третьего лица, чьи права или законные интересы этим нарушены (ч. 11 ст. 1041.1 ГК РФ).

Вопросы наших читателей

Что важнее – договор или завещание?

Наследственный договор по отношению к завещанию имеет больший приоритет. В случае составления того и другого, действовать будет договор.

Как делится имущество, если наследственных договоров несколько?

  1. Законом не ограничено количество договоров, которые вправе заключать наследодатель, даже в отношении одного и того же имущества.

  2. Если с каждым отдельным претендентом на наследство подписано свое соглашение о передаче после смерти наследодателя различных материальных благ, то действительными будут все такие сделки.

  3. Когда предметом договора с разными наследниками является одно и то же имущество, то юридическую силу будет иметь тот, который заключен раньше всех.
  4. Напротив, из нескольких завещаний приоритет будет отдаваться наиболее позднему.

Основные сложности при заключении наследственного договора


Без юридической помощи проблематично:

  • выбрать наилучший вариант распоряжения своей собственностью (завещание, наследственный договор, рента, дарение и другие);
  • правильно составить соглашение, предусмотрев все его условия так, чтобы они не противоречили закону, не нарушали ничью правоспособность, устраивали все стороны и исключить возможность признания сделки недействительной;
  • предусмотреть в тексте получение имущества наследниками претендента, умершего раньше наследодателя;
  • подготовить документы претенденту на обязательную долю в наследстве;
  • составить исковое заявление в суд об оспаривании сделки.

Основные различия между завещанием и наследственным договором выглядят так:

Завещание Наследственный договор
помимо нотариуса допускается удостоверение завещания главврачами больниц, начальниками воинских частей, мест лишения свободы и др. нотариальная форма обязательна
не может возлагать обязанности на наследников допускается возложение на претендентов определенных обязанностей, выполнение которых является условием получения наследства
можно составить закрытое завещание (наследники заранее не знают о том, кто и что наследует) наследники всегда осведомлены о порядке получения наследства, являются сторонами соглашения и подписывают его
законную силу будет иметь последнее составленное завещание приоритет имеет первый заключенный договор
односторонняя сделка может быть двусторонним и многосторонним

С учетом изложенных преимуществ и недостатков каждый выбирает для себя подходящий способ передачи имущества после смерти.

Заключение

Основные черты наследственного договора:

  • Это соглашение между наследодателем и любыми лицами, которые могут призываться к наследованию.
  • Обязательно нотариальное удостоверение.
  • Обязательно личное присутствие сторон.
  • В случае смерти претендента на наследство, не успевшего вступить в свои права, соглашение прекращает действие.
  • Пока стороны наследственного договора живы, они могут прийти к соглашению об изменении условий либо расторгнуть его.

Процедура наследования по договору имеет свои тонкости для любой из сторон, а в некоторых случаях и для лиц, хоть и не участвующих в сделке, но права и интересы которых оказались ею затронуты. Обезопасить себя от проблем поможет грамотное юридическое сопровождение.

Нотариальный договор наследования

С 1 июня 2019 года к традиционным основаниям наследования: по закону и завещанию, добавилось еще одно, совершенно новое для нашего законодательства — наследственный договор (ст. 1141.1 ГК РФ). От завещания он принципиально отличается тем, что подписывая договор наследования, наследники заранее знают, какое наследство они получат и на каких условиях.

Суть договорной формы наследования

Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.

Суть договора: наследодатель и потенциальные наследники (один или несколько) могут при жизни сторон заключить соглашение о порядке перехода имущества наследодателя после его смерти к указанным лицам, в том числе не являющимся участниками соглашения. Оно может быть безвозмездным или предусматривать выполнение наследниками определенных условий имущественного или неимущественного характера.

Наследственный договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка. Со стороны наследодателя могут выступать супруги в отношении совместно нажитого и личного имущества каждого.

Также и с другой стороны в нем могут участвовать несколько наследников. Кроме того, может быть заключено несколько соглашений в отношении разных объектов собственности.

Например, один договор наследования квартиры, другой — в отношении предприятия.

Форма и порядок заключения

Наследственное соглашение заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Обязательные элементы любого, в том числе наследственного договора:

  1. заголовок, отражающий его название в соответствии с ГК РФ;
  2. время и место подписания документа;
  3. паспортные и регистрационные данные сторон;
  4. суть соглашения между участниками сделки;
  5. условия по соглашению сторон;
  6. время вступления соглашения в силу;
  7. порядок разрешения споров;
  8. условия прекращения обязательств.

Законом оговариваются следующие условия, которые могут быть включены в договор наследования:

  • положения о назначении душеприказчика;
  • о возложении завещательного отказа;
  • любые иные условия, включая обстоятельства, относительно которых на момент подписания было неизвестно, наступят они или нет.

В отношении договоров по поводу наследования установлено правило, в соответствии с которым не допускается ограничение права наследодателя на распоряжение своим имуществом. Другими словами, несмотря на подписанное соглашение, он вправе при жизни распорядиться собственностью: продать, подарить, изменить ее свойства. Любое ограничение сделает соглашение ничтожным.

Наследство по договору и по завещанию

Как уже указывалось, наследственное соглашение и завещание сходны по многим признакам и в то же время имеют существенные отличия. Сходство этих оснований наследования:

  1. имущество наследодателя переходит к наследнику по завещанию или по договору только после смерти наследодателя;
  2. в обоих случаях исполняются нормы наследственного законодательства о выделении обязательной доли;
  3. оба документа совершаются наследодателем лично (не допускается представительство).

Отличий значительно больше и в некоторых случаях они имеют принципиальное значение. Для удобства сравнения они сведены в таблицу.

Сравнительная норма Завещание Договор наследования
Число участников Односторонняя сделка наследодателя Двух или многостороннее соглашение
Конфиденциальность Не обязательно ставить наследников в известность о содержании документа Обе стороны осведомлены об условиях завещательного распоряжения
Приоритеты в действии нескольких документов в отношении одного и того имущества Действительным является завещание, составленное по времени последним Если один объект фигурирует в нескольких документах, юридическую силу имеет первый составленный договор
Порядок прекращения Завещание можно отменить в любой момент или составить другое
  1. по соглашению сторон;
  2. по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств;
  3. на основании одностороннего отказа наследодателя.

Отметим, что интересы наследодателя защищены значительно лучше, чем наследников. Это необходимо иметь в виду, выбирая как получить наследство: по договору или завещанию. Так, наследодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, а вторая сторона — только в судебном порядке.

Удостоверение наследственного договора у нотариуса

Обратиться за удостоверением соглашения о наследовании можно к любому нотариусу на территории РФ. Предварительно нужно:

  1. обратиться на консультацию, в процессе которой заявителям разъяснят смысл и порядок совершения нотариального действия, возможность проведения видеосъемки;
  2. составить проект соглашения и проверить его на соответствие законодательству у юриста или в нотариальной конторе;
  3. собрать пакет необходимых документов, которые перечислит нотариус.

Порядок удостоверения договора наследования у нотариуса включает следующие действия.

  1. Заявители предупреждаются о видеофиксации нотариального действия, а при наличии возражений пишут отказ от нее.
  2. Проверяются личные документы сторон (паспорта), их дееспособность.
  3. Если в качестве наследодателя выступают супруги, требуется свидетельство о браке.
  4. Нотариус анализирует документ на предмет соответствия действительным намерениям сторон и требованиям закона.
  5. Сторонам разъясняются под роспись положения ГК об обязательной доле в наследстве.
  6. Содержание договора зачитывается вслух, стороны подписывают его в присутствии нотариуса.
  7. На всех экземплярах документа (по числу участников плюс для нотариального архива) проставляется удостоверительная надпись нотариуса.
  8. Информация о совершенном нотариальном действии вносится в единый электронный реестр нотариата.

Возникает вопрос: должен ли нотариус истребовать документы об имуществе, которое является объектом договора наследования — квартиры, других объектов недвижимости? При заключении обычных сделок, он обязан установить информацию о принадлежности имущества наследодателю (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы), о наличии прав третьих лиц на имущество, о его стоимости.

В то же время, при составлении завещания, такие данные предоставлять не нужно. Они предоставляются наследниками при вступлении в наследование.

Учитывая включение наследодателем в наследственный договор, как принадлежащего на момент его заключения имущества, так и того, которое может быть приобретено в будущем, возможность при жизни совершать любые сделки с ним, представляется нецелесообразной проверка информации относительно наследственного имущества и прав на него.

Риски заключения договора наследования

Рассматривая подробно положения о наследственном договоре, несложно заметить, что он весьма слабо защищает интересы наследников. Единственная норма, предусмотренная на этот счет, содержится в ч.10 ст. 1140.1 ГК РФ. При расторжении наследодателем договора в одностороннем порядке, он обязан возместить другой стороне убытки, связанные с его исполнением. Приведем пример.

Если внук узнает об этом при жизни деда, он вправе потребовать возмещение убытков. Однако это связано с доказанием понесенных расходов и вообще достаточно сложное и затратное дело как с материальной, так и с моральной стороны. Но узнать о сделке продажи он может и после смерти деда, в этом случае потребовать вложенные средства будет не с кого.

Учитывая, что наследственный договор — нововведение нашего законодательства, рекомендуем заранее получить консультацию по вопросу его заключения у нотариуса. Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы (Страстной бульвар, д.7), работаем ежедневно до 21.00 вечера, включая выходные и праздничные дни. На прием можно записаться по телефону.

Читайте также:  Перечень товаров, не подлежащих обмену и возврату: что в него входит и когда такие товары все же можно вернуть

Вам может быть интересно:

Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформления

Наследодатель сразу может выбрать круг наследников, заключив с ними наследственный договор. В отличие от завещания, они сразу будут знать, кому и что достанется после его смерти.

Причем имущество можно передать и под условием: например, указать, что взамен наследники должны будут ухаживать за домашними животными наследодателя, или впустят пожить другого человека в наследуемую квартиру.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье вы узнаете, что из себя представляет наследственный договор, каковы права и обязанности сторон по нему. Также я расскажу, как его заключить, или наоборот — расторгнуть в 2022 году.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Как передать имущество

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

  1. Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель передает свои ценности. Право на наследство наступает только после его гибели. Наследодатель может выдвинуть свои условия в виде завещательного возложения (ст. 1139 ГК РФ) или отказа (ст. 1137 ГК РФ). Например, указать, что правопреемники должны выполнить после его смерти имущественные или неимущественные обязательства.
  2. Дарственная – безвозмездная сделка, при которой владелец передает свое имущество другому человеку. Имущественные права переоформляются сразу, но даритель может продолжить пользоваться подарком до своей смерти, что отображается в содержании договора дарения. Дарение под условием не допускается: например, нельзя подарить квартиру взамен на то, что одаряемый поступит учиться в определенный вуз (ст. 572 ГК РФ).
  3. Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после его смерти. Но можно внести в договор исполнение обязательств имущественного или неимущественного характера для наследников. Контролировать их выполнение может душеприказчик.

Понятие наследственного договора появилось в 2019 году, когда в ГК РФ добавили статью 1140.1.

Оно значительно расширяет возможности для обеих сторон: наследодатель может быть уверен, что все его поручения после смерти будут выполнены, а наследники сразу будут знать, что именно им достанется.

С завещанием сложнее: человек может его оформить и никому ничего не сказать. Договор же более прозрачен для всех. 

Отличия наследственного договора от завещания

Наследственный договор и завещание во многом схожи, но все же между ними есть различия.

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договор
Завещание
Подписывают два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник) Человек сам оформляет завещание, может никому о нем не рассказывать
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя или третьего лица, указанного в договоре Можно включить завещательный отказ или возложение
Возможно составление нескольких соглашений На разные объекты имущества могут быть составлены самостоятельные завещания. Но в моментах пересечения, действует последний документ.

Общие признаки:

  • документы вступают в силу сразу после смерти собственника;
  • обязательная доля выделяется;
  • имущественные права на ценности перейдут человеку после смерти наследодателя;
  • после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты.

Какую форму передачи наследства выбрать, решает только наследодатель. Он может заранее определиться с кругом наследников и предложить им договор. Если откажутся — оформить завещание на них или других людей.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Особенности наследственного договора

Помимо отличительных характеристик, представленных выше, у наследственного договора есть и другие особенности. Например, он всегда определяет обязанности наследников и наследодателя. Кроме того, договор не может быть закрытым. Если хочется, чтобы никто не узнал об имуществе и круге правопреемников, придется оформлять завещание.

Рассмотрим все более подробно.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти имущество принадлежит наследодателю. Он может полноценно распоряжаться им: продавать, дарить, менять.

Если что-то из имущество продано, после смерти наследодателя нотариус не включит его в наследственную массу. По договору наследники получат только то, что осталось.

Пример:

Мужчина в 2020 году оформил наследственный договор с двумя детьми. Он указал, что после его смерти дочери достанется квартира и машина, сыну — дом с земельным участком и второй автомобиль. Однако в 2021 году наследодатель продал машину, которую обещал дочери, и через некоторое время умер. В итоге ей досталась только квартира.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать документ, нотариус его не заверит.

Возможные виды обязательств для правопреемников:

  1. Ухаживать за домашними животными наследодателя после его смерти.
  2. Пожертвовать часть денег с банковского вклада в пользу детского дома или приюта.
  3. Заботиться о другом человеке: покупать ему продукты, привозить лекарства, предоставить жилье.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника. Однако обязанности придется исполнять сразу, а вот имущество перейдет в собственность только после смерти наследодателя.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей.

Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор.

Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала договор, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, обязательны к исполнению каждым участником.

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству. Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет. Но перед этим нужно письменно уведомить всех правопреемников.

Условия исполнения обязанностей сторон:

  • наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления);
  • все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
  • если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может расторгнуть соглашение.

Пример:

Мужчина заключил со своим другом наследственный договор и указал, что после его смерти тому достанется квартира и частный дом. Взамен он попросил об уходе за своей матерью.

Наследник был согласен со всеми условиями, однако со своей стороны ничего не делал. Наследодатель пытался с ним договориться, но тщетно.

После очередной безуспешной попытки он обратился к нотариусу, чтобы оформить уведомление об отказе от договора.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследственная трансмиссия – способ получения наследства после смерти наследника, если он умер после наследодателя, но не успел принять наследство. Она работает только при наследовании по закону или завещанию. В отношении договора трансмиссия не действует. Но можно указать в нем, что будет с имуществом в случае смерти правопреемника.

Пока особой практики по таким делам нет. Если умирает наследник, не успевший принять имущество наследодателя, все достанется по закону правопреемникам последнего.

Сколько договоров можно оформить?

Договор можно переоформлять неограниченное количество раз. Или с одним человеком составить один договор в отношении недвижимости, со вторым — в отношении бизнеса или автомобиля. Но это бессмысленно: лучше, если документ подпишут все сразу.

Последствия заключения нескольких договора:

  • если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
  • если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему.

Пример:

Женщина оформила наследственный договор со своей подругой в 2019 году. Она указала, что после ее смерти та должна будет ухаживать за ее бабушкой, зато получит квартиру. Через некоторое время подруги разругались.

Наследодательница от договора через нотариуса не отказывалась, зато заключила еще один на тех же условиях с двоюродным братом. В 2021 году она умерла. Подруга думала, что соглашение еще действует, и обратилась к нотариусу для оформления наследства.

Однако получить имущество ей так и не удалось, поскольку за тем же самым пришел и брат, с которым заключен последний договор.

Что будет с обязательной долей?

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Некоторые лица могут рассчитывать на нее независимо от условий договора (ст. 1149 ГК РФ).

Кто может получить обязательную долю наследства:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

При оформлении договора нужно сразу выделить обязательную долю — половину той доли, которую могли бы получить наследники при наследовании по закону. Если этого не сделать, они могут добиться этого в судебном порядке после смерти наследодателя.

Если право на обязательную долю возникло после заключения договора, состав имущества для наследника уменьшается. Зато уменьшаются и обязательства пропорционально размеру выделенной доли (п.6 ст. 1140.1 ГК РФ). 

Читайте также:  Признание безвестно отсутствующим должника по алиментам: образец 2023 года

Порядок оформления наследственного договора

Сначала участники должны устно согласовать все условия: определиться, кому и что достанется, какие обязательства и кто будет выполнять. Решающее слово все же за наследодателем.

Если все стороны пришли к консенсусу, нужно Составить несколько экземпляров договора по количеству сторон, и один — для нотариуса. Он будет храниться в архиве. Затем следует обратиться к любому нотариусу, чтобы он удостоверил документ.

Оформление договора у нотариуса оплачивается отдельно от госпошлины за удостоверение. Но можно пойти к юристу, который сделает то же самое в разы дешевле. 

Содержание и образец договора

Договор оформляется только на русском языке. Подписывают его все участники: наличие подписей означает согласие со всеми условиями.

Что указывается в договоре:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • перечень имущества;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта;
  • подписи сторон.

Скачать образец наследственного договора

Консультация по составлению документа

Все документы подаются с копиями. Оригиналы потом возвращаются.

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно 10 000-20 000 руб. Стороны сами распределяют расходы.

Дополнительная помощь в составлении договора обойдется от 5000 рублей.

Наследодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и оформить уведомление об отказе. Нотариус потом отправит копии всем участникам в течение трех рабочих дней. Также можно составить соглашение о расторжении, если все стороны с этим согласны.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (например, существенные нарушения со стороны второго участника). Также можно расторгнуть договор, если появились другие правопреемники, которым полагаются обязательные доли. Но только через суд.

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Как составить наследственный договор – образец наследственного договора

В данной статье речь пойдёт об относительно новом для России институте наследственного права – наследственном договоре. Данная новелла была введена законодателем и только начинает применяться в российской практике наследственного права.

Вместе с тем, к наследственному договору следует присмотреться повнимательнее, поскольку он позволяет решить ряд вопросов, которые не подлежат регулированию иными инструментами наследственного права.

Жителям Европы данный вид договора известен уже довольно давно, попробуем и мы разобраться, выделить основные черты данного вида договора, а также понять его основные плюсы и минусы.

Сущность наследственного договора

Сам наследственный договор представляет собой такой вид договора, который выражает собой наказ на случай смерти, определённый между возможным наследодателем и предполагаемыми наследниками, регулирующий, главным образом, условия перехода прав на имущество наследодателя.

В Гражданском кодексе РФ положения о наследственном договоре урегулированы в ст. 1140.1:

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Кто может быть участником наследственного договора?

Как следует из упомянутой выше статьи, в составе участников такого договора определены: потенциальный наследодатель с одной стороны и лица, которые могут быть призваны к наследованию. Таким лицам посвящена статья 1116 ГК РФ и останавливаться подробнее на них в данной статье мы не будем.

Одним из основных отличий наследственного договора от завещания является то, что он представляет собой сделку (двустороннюю или многостороннюю). При этом, несмотря на то, что это разновидность договора, права и обязанности по нему не могут быть переданы третьим лицам и тесно связаны с личностью каждой из сторон договора.

Форма наследственного договора

Требования к такому договору не отличаются от требований, например к форме завещания – он также требует обязательного нотариального заверения.

При этом, в отличие от того же завещания, наследственный договор не может быть совершён в закрытой форме, более того, при чрезвычайных обстоятельствах составить его также нельзя.

Кроме этого, законодатель поставил определённое условие – нотариус должен фиксировать на видео процесс заключения названного договора. При этом, стороны договора вправе отказаться от этой опции, в случае наличия у них возражений.

Фиксация заключения договора обязательна для нотариуса, но можно и отказаться Скачать примерную форму наследственного договора

Содержание наследственного договора

Основным и существенным условием такого договора является предоставление права на имущество наследодателя, которое принадлежало ему на момент смерти.

Диапазон возможностей наследственного договора довольно широк – в нём можно установить завещательный отказ, завещательное возложение или даже назначить душеприказчика.

Подробнее о завещательном отказе и завещательном возложении, вы можете узнать из нашей статьи «Завещательный отказ и завещательное возложение».

Одним из важнейших признаков наследственного договора является то, что наследодатель вправе вменить наследникам выполнение каких-либо обязанностей ещё при жизни наследодателя (например, обязанность по содержанию наследодателя).

Среди юристов высказывалось мнение о том, что наследственный договор и договор ренты очень схожи по своей правовой природе. Однако это не совсем так: в случае с договором ренты право на собственность возникает после заключения и исполнения договора, в ситуации с наследственным договором исключительно после смерти наследодателя.

Приведём один из примеров, который поможет раскрыть содержание наследственного договора.

Супруги имеют трёх совершеннолетних сыновей. Семья успешна, у них имеется свой бизнес, квартира и загородный домик. Отец семейства, заранее думая о судьбе своей семьи, хочет распорядиться имуществом заранее.

При этом, он помнит и своём старом друге-компаньоне, которому также хочет оставить небольшую часть своего бизнеса.

Отец семейства, понимая, что наследство часто становится предметом споров между родственниками, не хочет, чтобы его последняя воля стала неожиданностью для наследников.

Идеальный вариант в этой ситуации – заключение наследственного договора: во-первых, при его составлении может учитываться воля всех участников договора, а, во-вторых, распределение долей после смерти отца не станет неожиданностью для наследников, поскольку о содержании договора всем будет сразу известно.

Учитывая, что младший сын не интересуется бизнесом, но согласен на квартиру, отец, с учётом воли сторон, завещает квартиру младшему сыну, среднему и старшему сыновьям – доли в бизнесе, часть доли в бизнесе – другу-компаньону, а загородный дом – супруге, при этом, вменив обязанность сыновьям ухаживать за своей матерью.

Как видно из примера, такой подход к наследству является более цивилизованным и способным предупредить неожиданные сюрпризы в будущем.

Как наследственный договор соотносится с обязательной долей в наследстве

Перед законодателем встал непростой выбор, какой принцип должен преобладать при применении данного инструмента наследственного права: свобода договора либо обеспечение прав наименее защищённой категории граждан? Чаша весов склонилась в пользу вторых, и теперь наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, обладают преимуществом перед наследниками по договору.

Может ли наследодатель, заключивший наследственный договор, распоряжаться своим имуществом?

Законодатель, опираясь на принципы свободы договора и священную триаду владения, пользования и распоряжения имуществом, постановил, что наследодатель никоим образом не ограничен в совершении сделок, касающихся его имущества, даже того, в отношении которого уже заключён наследственный договор.

Наследодатель волен распоряжаться свои имуществом и после заключения наследственного договора

Иностранные правопорядки в целом придерживаются той же концепции, с теми или иными вариациями. По иному пути пошёл законодатель Украины, который наоборот запретил отчуждать имущество, указанное в наследственном договоре.

Также отсутствуют ограничения наследодателя в отношении количества заключаемых наследственных договоров.

При этом, если наследодатель заключил разные договоры с разными наследниками в отношении одного и того же имущества, применению будет подлежать самый ранний наследственный договор.

Это ещё один из пунктов, который отличает такого рода договор от завещания. Как наверняка знают многие наши читатели, в случае с множественностью завещаний, учитываться будет самое последнее.

Для наследодателя предусмотрена широкая свобода выбора, и он вправе отказаться от наследственного договора в одностороннем порядке.

Однако такое действие не останется незамеченным наследниками: во-первых, наследодатель обязан направить всем участникам договора уведомление об отказе от договора, а во-вторых, такой отказ должен быть оформлен нотариально.

Нотариус, в свою очередь, направляет каждому участнику договора копию нотариально отказа.

Как же быть в ситуации, когда потенциальный наследник начал выполнять свои обязательства по наследственному договору и внезапно получил такое уведомление? В такой ситуации наследник вправе обратиться к наследодателю с требованием о возмещении убытков, которые возникли в связи с исполнением договора.

Подводя итог данной статье, хочется отметить, что несмотря на то, что наследственный договор является совсем новым в действительности нашей страны и судебная практика пока отсутствует, представляется, что данный вид договора ждут большие перспективы в будущем. Если вам хотелось бы составить наследственный договор, наши специалисты готовы проконсультировать вас и подготовить всю необходимую документацию. Звоните + 7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.